随着生活水平的不断提高，越来越多的朋友都加入了买房的大军。但是其实买房并没有想象的那么简单，尤其是对于没有购房经验的小白来说，很多问题都不清楚是什么意思。今天小编总结了大家在买房常见的几大问题并作出了相应的解答，希望能够对大家买房有所帮助。

一、一梯两户、两梯多户、两梯四户、两梯两户，到底哪一种？

其实从私密性、舒适性、对流性等方面来考虑，的是两梯两户，即每一层有两户人家两部电梯，其次是两梯四户、一梯两户、两梯多户。因为两梯两户使住户上下楼乘坐电梯的时候比较方便，住户私密性也能够得到保障，而且双向对流，采光通风都非常充裕，保证了的生活舒适度。

二、容积率、绿化率、分摊面积代表什么？

1、容积率：

容积是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比，例如：一个小区内有100套住房，每套住房的建筑面积为100平方米，而该小区占地总面积为5000平方米，则该小区的容积率为2。通常来说，容积率越小，这个小区生活的舒适度就越高。

2、绿化率：

绿化率是绿化面积与项目规划建设用地面积之比，相信这个大家都知道，绿化率越高，社区的人居环境也就越健康。但是在实际看房过程中，大家要注意绿化率和绿地率的区别，绿地率才是真正衡量小区绿化好坏的标准。

3、公摊面积比：

公摊面积比例是公摊面积与房子总面积之比，高层的公摊面积比例应该在24％－30％之间，既保障了公共区域的人性化，住户也拥有适度的空间。

三、怎么样的绿化才能成为优美的景观？

绿化有越来越成为现代购房者买房时重点关注的因素之一，确实，绿化就像是楼盘的“绿肺”，但是其实绿化的好坏并不在于植被数量的多少，而在于是否融入了精心的设计。

绿化由专业景观设计公司设计，绿地系统规划将小区绿化体系既融入城市环境又渗入居民日常生活空间中，各个组团做到景观绿化均匀分布、园林装饰合理布局、小区整体绿化体系点、线、面结合，构成了多层次、多样化的绿化空间体系，要体现居住环境自然化

四、为什么说选对开发商就是选对房子？

一个好的开发商不仅是资金雄厚，还表现在市场美誉、百姓口碑、实景呈现、室内外建筑细节、建筑元素涵盖的艺术造诣、楼体园林和时尚的结合度上……有很多人买房子的时候是看中开发商的理念，因为有理念的开发商无论是在前期施工，还是后期的物业管理，都会舍得投入，更会用心、负责。

相信通过小编的介绍，大家对于买房的常见疑问也都有了解答。小编建议如果是没有购房经验的朋友，在挑房买房的时候可以邀请有经验的朋友一起去，帮忙做做参考。